[摘要] 房价止涨，加之房贷的新政，刚需购房的时机成熟了！买房置业现如今成为他们80、90后们重点考虑的事情之一，对于事业刚刚起步的80、90后们来说，而手头资金毕竟有限，现在买套房子五六千一平怎么说也是太正常了，买套90平左右的小三房也得五十来万，首付也是十几二十万的，这给他们造成较大精神和经济压力。但是买
价格：均价3800元/平方米
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物业费：1元/平方米·月
绿化率：35%
山城露园项目位于葫芦岛市龙港区，占地面积近23万平，总建筑面积27万多平，容积率1.20，绿化率42%，座落于山地之上，左邻锌厂、右邻船厂、目及工业园区、背倚新型港口，一条规划路贯穿小区，环境优美、空气清新，自然景观独具特色。其北侧紧邻锦葫路，便利的3路公交车从小区门前驶过，特别是新开通的滨海大道和疏港路更是缩短了龙港区与新老城区的距离。 山城露园小区充分利用原有的地势地貌，依山而建、随坡造势、随势造景，既大气稳重、亦精秀典雅，整体风格如风景画一般，阳光通透、户户通风，甚至还可以远眺观海，别有一番景致。小区的交通骨架由一条贯穿南北的景观步行路和一条车行的环形道路组成。交通采用人车分流，组团入口与规划路相结合。场地西北低，东南高，坡度大至为5.6%，竖向设计基本模式采用缓坡台地处理，将场地分成若干台地由南向北跌落，通过底层车库和类别墅户型处理台地高差，形成了风格独特的下沉式私家花园。 山城露园建筑风格现代，建筑轮廓简洁明快。具有山地特征的建筑立面，沿街建筑立面强调横向层次感，更好的与山地层层叠加相融合，住宅建筑立面则强调了体块的穿插、色彩的穿插，将建筑的单一体量富于变化，丰富了层次，与山地特征相符。多层住宅立面现代简洁，层层之间变化丰富，强调了视觉上的体块变化与动感，互相穿插的关系更好的与山地环境相响应。高层住宅立面风格与多层协调统一，在强调体块与色彩穿插的同时，更体现了高层挺拔优势，犹如从山地生长出来的建筑，丰富了天际线的变化。多层住宅户型系类洋房产品，利用山地特点与洋房退台的特点形成私家下沉庭院及采光平台等体现高品位住宅元素，满足人们更高层次的居住需要。住宅色彩以灰色面砖为主，通过色彩鲜明的面砖穿插调和，同时采用高级白色涂料勾勒建筑线脚等使立面更富有活力，局部通透的玻璃护栏及天然防腐木体现了现代生态建筑细节。 小区虽位于城市较远地区、配套欠缺，但设计富于特点的入口山地景观广场，不但完善了小区配套，而且与临街商业建筑形成该区域极有吸引力的商业中心，提升了本区域的生机与活力。大门建筑北向的主题广场将商业，人流融聚，休憩等功能相融合，现代简洁、功能清晰。大门建筑南侧通过与建筑相连的景观平台增强了该建筑南侧商业价值，同时增加了人居的休闲空间。大门立体建筑构思源于清晨的山间，从叶脉缓缓流下的三颗晶莹的露珠……三个单独的建筑体量将原来冗长的建筑体系一分为三，满足人车分流需要的同时，围合了一个主题广场，提升了该地区的城市化空间品质。建筑立面运用解构原理，将建筑功能整体与外部装饰分开，提升了功能与美观的可控性。立面材料以镀仿木色铝制百叶和玻璃为主，现代且亲切，木色的百叶能很好的与自然环境相结合，同时它的曲线和曲面将人引入三个船体的联想，最后三个船体通过钢结构制成的一片轻盈的白色云片相连，增添了山城露园的浪漫情怀。沿街商业建筑同大门遥相呼应，采用了舒展的动感曲线，延续了大门建筑白云状棚面的流动曲线，层层之间通过采光平台级级退，与山地更好的结合在一起。沿街商业分为四个单体，建筑单体之间与景观结合并与后面的住宅相融合。 小区内部形成的近八千平米山体公园，标志着山城露园住宅区生活品质的进一步提升，公园风格简约自然，设计脉络自然流畅，将人工景观和自然景观有机的融合在一起。一方面从根本上解决山地破坏的现状，同时还创造了一个居者能够充分享受的山体休闲公园。 五千多平米的超大艺术幼儿园，吸收现代化的教学理念，多元化的教学，为您的小宝宝的童年生活更加丰富多彩。多功能的业主会所，充分考虑了小区业主的娱乐、休闲等需要，为业主提供了充足、健康、娱乐、休闲等场所。同时小区引进先进的物业管理模式，实行全封闭物业管理，24供水，双回路供电，小区采用地热供暖并设独立加热交换站，天然气、电话及宽带入户。 本案项目预计分二期开发发建设完成，一期建筑面积近27万平，二期近33万平，于2009年底开工建设。小区将建成一座功能布局合理，配套设施完善的高档山地式住宅区。拥有山城露园，选择全新的现代化居住方式，拥有健康和回归自然，让您体会不同寻常的高品质幸福生活!
容积率：1.17
售楼地址：龙港区望海寺道口斜对过(新兰花西侧)
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