[摘要] 啦啦啦~大家好,我是活蹦乱跳的小编。今天又到了一周回顾的时间了呢!高不高兴?开不开心?哇哈哈,不晓得你们怎样,反正今天小编是猴开心的~今天我们抛去以往一本正经胡说八道的架势,来浅谈一下关于房价的问题吧。
啦啦啦~大家好,我是活蹦乱跳的小编。今天又到了一周回顾的时间了呢!高不高兴?开不开心?哇哈哈,不晓得你们怎样,反正今天小编是猴开心的~今天我们抛去以往一本正经胡说八道的架势,来浅谈一下关于房价的问题吧。
房价高涨是这一段讨论话题的核心。很多人提供了一系列观点,包括去库存,维护外汇,减少地方债等等。甚至还有说房价一定会涨到几十万一平米,所以现在房价很正常。
但是,我感觉这些观点都有一个基本问题,就是每个人都觉得这是一个解决现有问题的办法,同时都承认这办法会带来更严重的问题。但是,似乎没有人关注这种政府默许的暴涨究竟会向何处去,或者说,下一步的经济将向何处去。
所以,这里抛砖引玉。
以我看来,政府改变了广义货币的投入方式,将政府债务转变为私人债务,其原因在于下一步的经济转型,就是将这次投入的广义货币,在不久后引入实体经济投资,包括股市。
所以,房价上涨会有一系列的好处。
、广义货币投入,从数量上不能减少,但是又不能增加政府的负债。因此,通过民众的长期贷款将货币引入经济体系。这方面有两件事值得关注:1、今年的基础建设投资较去年减少,表明政府也意识到增加投资并不能改善经济低迷。2、上月新增贷款全部为房贷,今年新增贷款中接近一半为房贷。估计下半年新增贷款主要由房贷构成。
第二、通过房价高涨,高价出售土地,使得地方政府有足够的收入偿还信贷。
第三、维护汇率,维护外汇储备,稳定经济。
第四、为下一步实体经济的投入积累货币。
当大量的货币进入市场后,下一步的方案是促使货币进入实体经济,包括股市和民间投资等多方面。因此,可以预见,2017-2018年楼市见顶时,将会推出强力刺激实体经济的政策,促使实体经济和其他资产价格的上涨。
如果将各种理由放在这一框架下来理解,就可以使一系列的疑惑获得统一的解答。
至于接下来房价会如何?我不知道。
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下周再见啦~
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